GH, 전국 최초 ‘지분적립형 분양주택’ 혁신사례 최우수상

경기주택도시공사(GH)가 전국 최초로 추진한 ‘지분적립형 분양주택’으로 지방공공기관 혁신 우수사례 최우수상을 받았다.

GH는 29일 서울 서초구 지방공기업평가원에서 열린 ‘2026년 지방공공기관 혁신 우수기관 시상식’에서 지역상생·협력 분야 최우수상을 수상했다고 밝혔다.

이번 시상은 행정안전부와 지방공기업평가원이 지역 현안 해결과 공공서비스 혁신에 기여한 지방공공기관의 사례를 발굴·확산하기 위해 마련됐다.

GH의 수상 사례는 ‘전국 최초, 지분적립형 분양주택 모델로 무주택 국민들에게 내 집 마련 주거사다리 지원’이다.

지분적립형 분양주택은 주택을 분양받는 사람이 처음부터 주택 지분 전체를 취득하는 일반적인 분양 방식과 달리, 분양가의 10~25%에 해당하는 지분을 먼저 취득해 입주한 뒤 20~30년에 걸쳐 나머지 지분을 단계적으로 취득하는 방식이다. 초기 주택 구입에 필요한 자금 부담을 낮추는 데 초점을 맞춘 공공분양 모델이다.

GH에 따르면 지분적립형 분양주택 도입 과정에서 금융·세제·청약 관련 제도 개선도 추진됐다. 금융위원회 법령해석을 통해 전용 대출상품 개발을 위한 기반을 마련하고 법인세와 보유세 부담을 완화하는 한편, 특별공급 대상에 청년과 신생아 가구를 포함하는 공급기준 마련에도 참여했다.

정부 정책에도 지분적립형 공급 방식이 포함됐다. 정부가 지난 8월 발표한 주택 신속공급 방안에는 공공분양 물량의 일정 비율을 지분적립형과 수익공유형으로 공급하는 내용이 담겼다.

GH가 추진하는 국내 첫 지분적립형 분양주택은 수원 광교 A17블록에 조성될 예정이다. 전체 600세대 가운데 240세대에 지분적립형 방식이 적용된다.

주택 공간 설계 과정에는 도민 참여단인 ‘GH 홈에디터’의 의견도 반영됐다. GH는 실제 거주자의 관점에서 제시된 의견을 설계에 적용해 주거 공간의 완성도를 높인다는 계획이다.

김용진 GH 사장은 “이번 최우수상 수상은 무주택 실수요자의 내 집 마련을 지원하고자 새로운 공공주택 모델과 제도를 끊임없이 개척해 온 노력을 인정받은 결과”라며 “앞으로 사업 실행력을 더욱 높여 서민 주거 안정과 주거복지 향상에 앞장서겠다”고 말했다.